Tecnotramit analiza los tres factores que frenan la compra de viviendas en 2024:
Tecnotramit analiza los tres factores que frenan la compra de viviendas en 2024:
- Previsiones de morosidad: El aumento de la morosidad en hipotecas, junto a la incertidumbre sobre la evolución de la economía y la geopolítica, está enfriando la demanda.
- Subida de tipos de interés: El encarecimiento de las hipotecas, tras la política monetaria del BCE, dificulta el acceso a la financiación para muchas familias.
- Incertidumbre jurídica: Los cambios legislativos y la falta de claridad jurídica en el sector inmobiliario generan dudas entre los inversores.
Sin embargo, Tecnotramit prevé un cambio de tendencia en la segunda mitad del 2024:
- Bajada de tipos: Se espera que el Euríbor se estabilice o incluso baje, abaratando la financiación.
- Mejora de las condiciones: La normalización de los tipos de interés, tras años de tasas negativas, no debería verse como algo desproporcionado.
- Demanda sostenida: La adquisición de vivienda por parte de extranjeros sigue siendo fuerte, lo que respalda la demanda a largo plazo.
Tecnotramit, ofrece las siguientes claves:
- Situación coyuntural: Las caídas en 2023 se deben principalmente a la comparación con las cifras excepcionales del 2022 tras la pandemia.
- Mercado sólido: El mercado inmobiliario español no está en crisis, sino en un ajuste tras años de fuerte crecimiento.
- Normalización: La vuelta a tipos de interés más normales, entre el 3% y el 4%, es una tendencia saludable para el mercado a largo plazo.
En definitiva, Tecnotramit augura un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario español a partir de la segunda mitad del 2024, con una moderación de los precios y una estabilización de la demanda.